很多臨沂業(yè)主在裝修完之后總感覺裝修的不滿意。有裝修時(shí)或被裝修公司坑了的；有被設(shè)計(jì)師騙了的；還有因裝修隊(duì)的忽悠導(dǎo)致預(yù)算嚴(yán)重超標(biāo)了……
總而言之，就是——業(yè)主錢花了不少，房子卻裝成了“爛尾房”，找裝修公司解決問題，卻被踢皮球，真是既窩火又窩心。為神馬會這樣？不僅業(yè)主如此問，小編也很想知道，所以非常用心地為大家搜集了裝修中存在的陷阱，解密裝修行業(yè)中的十大潛規(guī)則。
又到年終盤點(diǎn)時(shí)。在這一年中，小編可是接到不少裝修業(yè)主的投訴。有裝修時(shí)或被裝修公司坑了的；有被設(shè)計(jì)師騙了的；還有因裝修隊(duì)的忽悠導(dǎo)致預(yù)算嚴(yán)重超標(biāo)了……總而言之，就是——業(yè)主錢花了不少，房子卻裝成了“爛尾房”，找裝修公司解決問題，卻被踢皮球，真是既窩火又窩心。為神馬會這樣？不僅業(yè)主如此問，小編也很想知道，所以非常用心地為大家搜集了裝修中存在的陷阱，解密裝修行業(yè)中的十大潛規(guī)則。
裝修潛規(guī)則之一：施工隊(duì)比裝修公司劃算？
如今，業(yè)主買的都是期房，盼星星盼月亮終于盼到了開發(fā)商交房。所以，收房后第一件事就是風(fēng)風(fēng)火火的裝修。小編在這里奉勸那些不懂裝修業(yè)務(wù)的業(yè)主，收房后，千萬不要急著裝修，最好花一個月時(shí)間補(bǔ)習(xí)功課，一是網(wǎng)上看裝修攻略，二是在業(yè)主群里多了解其他鄰居的裝修進(jìn)展，包括他們選擇的裝修公司、選擇的材料品牌及其價(jià)格、質(zhì)量等，然后再開始裝修。這樣會規(guī)避很多裝修小白會犯的錯誤，避免被燒。
首先，關(guān)于裝修是找裝修公司還是施工隊(duì)的問題。
很多業(yè)主都會回答：施工隊(duì)便宜但是麻煩，裝修公司貴但是省事兒！
事情真的這么簡單嗎？
施工隊(duì)裝修，就是我們所說的“清包”裝修，即自己買材料，自己找工人，自己監(jiān)督裝修，相比裝修公司，省去了幾千元的管理費(fèi)。但裝修公司的施工費(fèi)用計(jì)算和自己找工人卻是不一樣的，裝修公司是按照平米計(jì)算，而清包找工人則是按照天數(shù)計(jì)算，不負(fù)責(zé)任的工人，有可能故意拖工期，施工時(shí)間長，費(fèi)用也就上去了，所以找施工隊(duì)不一定便宜！
最重要的一點(diǎn)，找施工隊(duì)的話，業(yè)主和工人是雇傭關(guān)系，如果施工出現(xiàn)人身傷害或者房子公共設(shè)施傷害，需要賠償?shù)氖菢I(yè)主，而不是工人！曾經(jīng)就有這樣的案例，有業(yè)主找工人裝修，工人施工時(shí)不小心損害了樓層公共設(shè)施的管道，跑了，業(yè)主賠償了10多萬。
找裝修公司，工人出現(xiàn)施工不當(dāng)?shù)膯栴}，負(fù)責(zé)任的是裝修公司，另外裝修后還有5年左右的售后保障，而施工隊(duì)就不會有這些了。
裝修公司與裝修隊(duì)之間如何選擇？這要根據(jù)業(yè)主自身情況而定：有監(jiān)工時(shí)間、對裝修施工比較了解，同時(shí)又有很了解的施工團(tuán)隊(duì)，可以選擇清包。不然就老老實(shí)實(shí)找裝修公司吧。但也不是所有裝修公司都陽光透明哦，裝修公司也有潛規(guī)則，裝修時(shí)還得擦亮雙眼。
裝修潛規(guī)則二：物美價(jià)廉的裝修套餐最劃算？
你是不是經(jīng)常在報(bào)紙上、站臺上看到油爆爆的398、498套餐？每平米只需三四百塊錢，家具、電器全搞定！是不是感覺這些裝修套餐好安逸，一套100多平米的房子四五萬就能全部搞定了。當(dāng)你看到這些廣告心動時(shí)，一定要鎮(zhèn)定了：天下沒有免費(fèi)午餐，你以為四五萬能搞定的事兒，最后燒你10多萬沒商量！
選擇裝修套餐的業(yè)主，一定要事先跟裝修公司簽好合同明細(xì)，比如套餐價(jià)格包含的項(xiàng)目，是否包含水電改造，有沒有墻面漆、膩?zhàn)訉?、瓷磚、木門、櫥柜等主材的品牌？電器、家具品牌是什么等等。
第一，裝修房子，水電改造是基裝中的大頭，這筆費(fèi)用暗藏玄機(jī)，也是最容易超預(yù)算的一項(xiàng)。
第二，套餐公司很多項(xiàng)目沒有寫品牌，是為了讓你花更多的錢去換更好的材料，比如按照398的套餐中使用的墻面漆是一個你沒聽過的不知名的小牌子，但你肯定想用多樂士、立邦、舒爾茨，你想換，那就另加錢吧。
第三，即使有些套餐中強(qiáng)調(diào)地板使用的是XX品牌，木門使用的是XX……好像都是大品牌，但要知道大品牌也有很多便宜或者過季的產(chǎn)品，如果你想換顏色、材質(zhì)更好的，另加錢。
第四，還有一些裝修公司會把項(xiàng)目計(jì)算得很細(xì)，比如水電也包括進(jìn)去了，石膏吊頂也包括進(jìn)去了，但是他們僅僅包含的是一個有限的預(yù)估，超出的部分，仍舊得另加錢。
第五，套餐看上去安逸，因?yàn)榘娖鳎谴蠹矣?jì)算一下，那些電器很多都是二線三線的小牌子，或者是已經(jīng)過季淘汰的舊款，想撿個便宜，實(shí)則把你套牢！
裝修潛規(guī)則三：做個“高端大氣上檔次”的吊頂？
裝修前，設(shè)計(jì)師會給你量房，溝通后出設(shè)計(jì)圖紙?；旧纤性O(shè)計(jì)師都會為你設(shè)計(jì)酷炫的吊頂，效果圖上各種燈光閃爍的效果，簡直高端大氣上檔次。
于是，你選擇了做吊頂：
客廳、餐廳做一下吊頂，3000元沒了；
臥室簡單做個石膏陰角線，1500元又沒了；
由于做了吊頂，需要電線改造，水電費(fèi)用又增加了1000元；
吊頂做好了，總得買燈吧，各種燈帶、筒燈、射燈，又是幾大百……
最重要的是，住進(jìn)新房后會發(fā)現(xiàn)開吊頂燈的幾率少之又少，過個一年半載，吊頂上積了厚厚一層灰，怎么打掃又是個問題。
所以，吊頂真的有必要嗎？
裝修潛規(guī)則四：水電改造一定要做嗎？
裝修公司做預(yù)算表時(shí)，往往會省略水電改造或者預(yù)估很少的水電改造費(fèi)用，設(shè)計(jì)師會說：水電改造費(fèi)用以實(shí)際使用來算。設(shè)計(jì)師真的不知道會使用多少嗎？
錯！其實(shí)如果不是做太大改動，水電改造的費(fèi)用基本是有一個區(qū)間的，以2013年臨沂裝修公司的水電改造費(fèi)用來看，套二面積80平米費(fèi)用在4000左右，套三面積100平米在6000左右，這只是一般價(jià)格，兩千塊就能搞定和直接飆上萬的，都是有的，最終費(fèi)用是根據(jù)業(yè)主需求、房屋構(gòu)造有所增減。
水電改造確實(shí)是一個微妙的工程，只強(qiáng)調(diào)一下，如今開發(fā)商修房子在水電設(shè)置上做得還是比較科學(xué)，沒必要改的水電還是不要改，不然又會被裝修公司燒得尖叫。
另外，很關(guān)鍵的一點(diǎn)，有些管道或者線路，能穿墻體走的就穿墻體，能直線走的就直線走，很多施工方會故意繞線走，費(fèi)用也就增加了！
裝修潛規(guī)則之五：不足3平米的柜子按照3平米算？
隨著人們對家裝需求的不斷提高，越來越多的業(yè)主開始選擇定制衣柜。雖然價(jià)格比直接買家具貴了些，但可以根據(jù)自己的室內(nèi)空間量身定做，同時(shí)還可以根據(jù)自己的收納需求來設(shè)計(jì)隔間、抽屜。
以2013年臨沂定制衣柜市場行情來看，使用普通的刨花板材質(zhì)，柜體+門的價(jià)格，不同品牌每平米在550-680元上下，而使用吉林森工露水河的板材，價(jià)格在680-800元之間，實(shí)木則更貴，基本在1000元左右。這個價(jià)格是帶柜門的哈，單算柜體的話，價(jià)格在每平米380-500元不等。
知道價(jià)格區(qū)間，選好衣柜品牌，下好定金后，設(shè)計(jì)師測量面積，確定方案時(shí)，才發(fā)現(xiàn)價(jià)格超出預(yù)算不少，兩米多的到頂大衣柜花個三四千也就罷了，門口一個小小的鞋柜怎么還要將近兩千？
真相是這樣的：臨沂定制衣柜市場有這樣一條規(guī)則：面積不足3平米的柜子按照3平米的價(jià)格算。
設(shè)計(jì)師在你下定金之前，往往不會特地告訴你這一點(diǎn)，或者是一語帶過，直到定方案時(shí)你才會知道這個赤果果的真相！
最后補(bǔ)充一點(diǎn)，市面上吉林森工露水河的假貨很多，大家選擇這個板材時(shí)最好看一下店里是否有露水河的授權(quán)書或者證明。
裝修潛規(guī)則之六：家具環(huán)保級別越高越好嗎？
業(yè)主在購買家具、建材時(shí)，都會習(xí)慣性地問一句：“這個環(huán)保嗎？含甲醛多嗎？”一般商家會說自己的產(chǎn)品達(dá)到了國家E1、E2級標(biāo)準(zhǔn)，還有一些商家會說自己的產(chǎn)品達(dá)到的是歐標(biāo)E0級。這些說法靠譜嗎？
先來說說這幾個級別代表啥？
E1級指甲醛釋放量小于1.5MG／L，可直接在室內(nèi)使用；E2級甲醛釋放量小于5MG／L，室內(nèi)使用必須作封閉處理使用。而E0級則是歐洲標(biāo)準(zhǔn)，指的是甲醛釋放量小于0.5MG／L。
乍一看，E0級更厲害，甲醛釋放含量好少哦！那是不是我們購買時(shí)應(yīng)該選擇E0級標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品呢？
自稱E1、E2環(huán)保級別的產(chǎn)品可以放心購買，敢號稱E0級的產(chǎn)品，要留個心眼。
E0是歐洲標(biāo)準(zhǔn)，國內(nèi)的“E0”級其實(shí)就是一個概念，所有的板材家具都要使用膠，國內(nèi)產(chǎn)品基本沒有能夠達(dá)到“E0”級標(biāo)準(zhǔn)的，敢稱E0級標(biāo)準(zhǔn)的國產(chǎn)品牌，多數(shù)都是在忽悠消費(fèi)者。有一些品牌號稱進(jìn)口，稱自己的產(chǎn)品能夠達(dá)到歐標(biāo)E0級，這種情況有可能屬實(shí)，但消費(fèi)者最好先調(diào)查一些產(chǎn)品是否真的是進(jìn)口。
裝修潛規(guī)則之七：預(yù)算真的是用來“超”的嗎？
裝修過的業(yè)主基本沒有誰敢拍著胸脯說：“我家裝修沒超預(yù)算?！鳖A(yù)算基本會超在哪些方面，以80平米套二為例。
1、基裝：如果你的基裝預(yù)算在3萬以內(nèi)，就不要做太多花哨的吊頂，不要太多的水電改造等，這些費(fèi)用是很可怕的。
2、瓷磚：買磚時(shí)，為省錢起見，可以買好點(diǎn)的地磚，墻磚則使用便宜些的。而且要把損耗算進(jìn)去。如果瓷磚的預(yù)算為5000元，最好購買總價(jià)不超過4500元的磚，因?yàn)橘N磚都會出現(xiàn)“補(bǔ)磚”的情況，剩下的500元作為補(bǔ)磚的后備資金。
3、地板：地板一般會有10%的損耗，可能還會有一些輔料增加。比如預(yù)算8000來鋪50平米的地板，你絕對不能買每平米160左右的地板。第一，加上損耗，你實(shí)際需要買的是55平米的地板；第二，問清楚商家是否把踢腳線配齊，而且大多數(shù)地板商家會告訴你選擇實(shí)木踢腳線要另加錢，每米費(fèi)用在20-40元左右；第三，問清楚商家是否把扣條配齊，每米費(fèi)用在80-150元左右；第三，問清楚地板商家地板費(fèi)用中是否包含了防潮墊，很多消費(fèi)者在購買時(shí)商家不會特別說明，安裝前才告訴你每平米要增加20元左右的費(fèi)用。
4、櫥柜：購買櫥柜時(shí)，大多數(shù)小伙伴選擇套餐，乍一看，3米地柜+1米吊柜的價(jià)格好像很相因，但最好先算一下自家廚房是否有增加，比如吊柜和地柜超出套餐部分每平米價(jià)格就在1000-2000元的樣子，加上這個費(fèi)用價(jià)格一下子就上去了，另外不要盲目聽從設(shè)計(jì)師的建議，把廚房做滿櫥柜，要根據(jù)自己的需求來選擇櫥柜尺寸。第三，選購櫥柜時(shí)，問清楚是否包含五金、拉籃、水槽是否包括在內(nèi)，增加抽屜是否要另加費(fèi)用，基于以上幾點(diǎn)算總價(jià)，再決定是否購買。
5、門：做門的預(yù)算時(shí)，記得要把門套的費(fèi)用也算進(jìn)去，門套費(fèi)用每米在150元左右，如果做得多也是很嚇人的，建議可以不做。
裝修中可以省和不可省的地方：
吊頂可以省，可以做得簡單些；
乳膠漆不要省，大牌、環(huán)保是王道；
瓷磚上可以省一些，一般的品牌即可；
水電改造不能省，線管一定要用好的；
防水一定不能省，既是對自己負(fù)責(zé)，也是對樓下負(fù)責(zé)；
家具、沙發(fā)可以省一些，當(dāng)作消耗品，可以用三五年再換；
地板一定不能省，甲醛主要是來自地板，不一定買貴的，但一定要選購信得過的環(huán)保品牌。
裝修潛規(guī)則之八：家具、建材還沒安裝就付全款安全嗎？
在臨沂家裝市場，很多家具、主材都是在安裝前交全款?？赡苡幸徊糠窒M(fèi)者會認(rèn)為無所謂，交就是了，做好后按時(shí)裝就可以了，殊不知這種方式也存在很多隱患。前段時(shí)間就有網(wǎng)友投訴：在紅星美凱龍訂的櫥柜，交了一萬多的全款，后來廠家出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題，遲遲不予安裝，多次溝通、投訴，最后還是拖了半年才把櫥柜給安了。
這樣的案例不在少數(shù)，消費(fèi)者在家具安裝前就交了全款，這無疑是讓自己處于劣勢的狀態(tài)，一個是一些小商家有可能攜款跑路，另一個是安裝驗(yàn)收時(shí)有可能會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，商家推卸責(zé)任。
裝修潛規(guī)則之九：設(shè)計(jì)師真能領(lǐng)你買到便宜貨？
大多數(shù)第一次裝修的業(yè)主在購買建材、家具時(shí)都是一頭霧水，樣式咋選，哪個品牌質(zhì)量好，價(jià)錢還能實(shí)惠些不。
于是，不少設(shè)計(jì)師挺身而出：我認(rèn)識XX牌子的老板，給你打特價(jià)！
業(yè)主非常感動地跟著設(shè)計(jì)師去購物了，自以為買了便宜，孰不知多花了錢“孝敬”設(shè)計(jì)師了。
在臨沂家裝市場，設(shè)計(jì)師拿商家“回扣”是很常見的事情，比如瓷磚、地板、壁紙等品類，這些商家和設(shè)計(jì)師具有長期“合作關(guān)系”。一般而言，消費(fèi)者聽從設(shè)計(jì)師建議買到的商品會比自己購買至少高10個點(diǎn)左右。
商家為啥這樣做，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師能夠?yàn)樗麕碓丛床粩嗟目蛻簦阉藕蚴娣?，才能賺到錢，而且他們配合得非常默契，堪稱“影帝”。消費(fèi)者一般是不會發(fā)現(xiàn)其中貓膩的。
